Oudaan, de klok tikt traag

Drie jaar nadat de politie vertrok, is er nog altijd geen omgevingsaanvraag voor de Oudaantoren. De termijn uit de verkoopsovereenkomst is verstreken. Na onze vraag in de commissie bevestigt schepen Janssens dat het gebouw nu op de Vlaamse inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten staat.

In oktober 2023 verliet de laatste politieagent de Oudaan. Het gebouw van Renaat Braem werd verkocht voor 25,5 miljoen euro, maar sindsdien is er weinig beweging. Tijdens de commissie van 20 oktober vroegen we schepen Janssens daarom opnieuw naar een stand van zaken.

Wat we te horen kregen

• Er is nog geen omgevingsvergunning aangevraagd. Er worden wel adviezen ingewonnen, onder meer bij de brandweer en het Agentschap Onroerend Erfgoed. Die moeten nog op elkaar worden afgestemd.
• De timing hangt volgens de schepen af van de snelheid van de ontwikkelaar. Een vergunning komt er pas als de stad overtuigd is van de kwaliteit van het project.
• De Oudaan staat nu op de Vlaamse inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten. Een leegstandsheffing volgt pas in het jaar nadat het gebouw drie jaar op die inventaris staat. Daarbovenop bestaan er nog opschortingsmogelijkheden. Of zoals de schepen zei: “De klok tikt nu wel.”
• AG Vespa behoudt het recht om de maandelijkse boeteclausule te innen, nu de mijlpaaldata uit de verkoopsovereenkomst verstreken zijn.
• De eigenaar kreeg verlaagde registratierechten op voorwaarde dat bepaalde werken aan het monument tegen eind 2027 uitgevoerd zijn.

Onze bekommernis

Het contract voorziet een schadevergoeding van 1% van de aankoopprijs per maand, goed voor 255.000 euro. Daarnaast heeft de stad een recht van wederinkoop. Intussen verkommert het gebouw verder. De woonnood is niet kleiner geworden en de buurt wacht nog altijd op de heraanleg van de publieke ruimte errond.

“Een leegstandsheffing die pas over jaren valt, lost niets op voor de buurt. De stad heeft een contract met duidelijke afspraken. Het is tijd dat ze die ook inroept”, zegt Pieter De Cock.

Wat cd&v blijft vragen

• Dat de stad duidelijk maakt of de boeteclausule effectief wordt geïnd of enkel in het vooruitzicht wordt gesteld.
• Dat er een concrete timing komt voor het indienen van de omgevingsaanvraag.
• Dat de buurt zekerheid krijgt over de doorgang aan de voet van de toren en de heraanleg van de publieke ruimte.